• 3,56 hectares ou 35.620m²;
• A área é considerada plana com poucas irregularidades;
• 52,49m de frente para estrada principal;
• Possuí uma casa de alvenaria com 3 dormitórios construída na década de 80.

• Dentro do perímetro da nova expansão urbana de Gramado;
• Hoje com características residenciais, já a médio longo prazo é uma área que irá migrar para comercial em menos de 10 anos.

• Energia elétrica em frente; 
• Internet por fibra ótica; 
• Água da Corsan;
• Rua asfaltada;
• Próximos desta área, existem 3 resorts que serão construídos.

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