• 22 hectares;
• 1 casa de alvenaria com 120m² (3 quartos, sala, cozinha, banheiro e lavanderia);
• 12 açudes ou lagos, com peixes de várias espécies;
• 1 Galpão para armazenar ferramentas e maquinários;
• 1 Quiosque com copa e tanque para limpar peixes;
• 1 Quiosque com fogão campeiro e churrasqueira;
• 1 Forno de barro;

• Entre as cidades de Gramado, Três Coroas e Santa Maria do Herval;
• Acesso Extremamente fácil para qualquer tipo de carro;
• 1km do asfalto principal que liga a Três Coroas;
• 18km até o centro de Gramado, estrada asfaltada;
• 12Km até o centro de Santa Maria do Herval;
• 8Km até o centro de Três Coroas, estrada asfaltada;

• Sítio extremamente bem cuidado; 
• 100% de áreas aproveitáveis;
• 70% das áreas são planas e acessíveis de carro;
• Área de reflorestamento com araucárias, possível extrair para construções na propriedade;
• 30% da área esta sendo usada para agriculturas variadas;
• Poço com água de vertente.
• Antigamente o local era usado como pesque e pague, cuidado pela familia, foi desativado a uns 2 anos;

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